Покупка недвижимости в Хорватии

Не только россияне, но и жители других стран хотели бы приобрести недвижимость в Хорватии. Кого может оставить равнодушным тёплое побережье Адриатического моря, пейзажи хвойных лесов, историческая архитектура, и, наконец, мягкий климат Средиземноморья, оказывающий лечебное воздействие на организм человека? Побывав единожды на волшебных островах хорватского побережья, туристы мечтают остаться здесь навсегда, поэтому покупка недвижимости в Хорватии весьма неплохая идея.

Покупка недвижимости в Хорватии

покупка недвижимости в хорватии

И это не единственная причина желания приобрести жильё в Хорватии. Покупка недвижимости в Хорватии дает экономическую выгоду, так как её цена тут значительно отличается от цен в других странах Средиземноморья. Жильё в Загребе в 2008–2016 годах подешевело на 25%. В 2017 году проживание в этой прекрасной балканской стране стало ещё доступнее. По сравнению с 2016 годом цены снизились на 5-6%. Купив за невысокую цену дом или виллу, можно через некоторое время продать их со значительной выгодой. Особенно цены на недвижимость выросли после вступления в июле 2013 года Хорватии в Европейский союз. Поэтому, почему бы не насладиться красотами островов, с дальнейшим получением солидной прибыли? Прекрасное совмещение отдыха и заработка притягивает людей к Хорватии с каждым годом всё сильнее и сильнее.

покупка недвижимости в хорватии

Выгодные инвестиции

Нельзя не отметить благоприятные условия для вкладов в недвижимость, созданные правительством страны с целью привлечения зарубежных инвестиций в экономику развивающейся державы. Здесь не придётся платить каждый год налог. При покупке недвижимости надо будет заплатить только за оформление и налог на покупку, который составит до 10% общей стоимости покупки.

Прогуливаясь по морскому побережью Хорватии, во многих его местах доступного горизонта можно наблюдать живописно расстилающиеся в Адриатическом море многочисленные острова. Их насчитывается почти 1200. Некоторые их них давно уже превратились в личную собственность, и обычно цены на квадратный метр таких островков варьируются от 30 до 150 евро. Цена будет зависеть от наличия, концентрации и типа растительности, животного мира (в основном птицы, рептилии и подводный мир), а также от общей площади острова – чем больше площадь, тем квадратный метр выходит дешевле. Если говорить о стоимости, покупка недвижимости в Хорватии будет стоить от 500 долларов за 1 кв. метр. В результате получается удачное приобретение за вполне приемлемую цену.

Конечно же, не обязательно после приобретения жилья в нём постоянно проживать. После комфортного проведения отпуска можно сдать его в аренду с целью получения дополнительного дохода. Также можно организовать туристический бизнес на купленной территории.

покупка недвижимости в хорватии

Земля под застройку

К вариантам дополнительного дохода от приобретённой земли можно отнести организацию застройки на ней жилого или нежилого объекта. Конечно, на строительство уйдёт достаточно времени, но после продажи постройки можно получить приличный доход. Также при строительстве надо знать, что в Хорватии нельзя устанавливать многоэтажные здания. Вся недвижимость является малоэтажной. Например, для возведения гостиничного или развлекательного комплекса, потребуется большая площадь земли, так как высота здания будет составлять 3-4 этажа.

По виду жилой недвижимости более прибыльным считается строительство коттеджей и бюджетных комплексов. После них идут отели, развлекательные и туристические центры. Для аренды идеально подойдут виллы. Они так же, как и мезонетты, пользуются огромным спросом у туристов. Мезонетт – это особого рода таунхаус, то есть два-три 2-3-этажных домика, между собой соединенных общими задними стенами. По сути, это несколько многоуровневых квартир в одном блоке. У такого рода домов есть ещё одно название – экофлет.

покупка недвижимости в хорватии

Юридические тонкости

Покупка недвижимости в Хорватии доступна как юридическим, так и физическим лицам. Человек, не имеющий юридического статуса, беспрепятственно сможет оформить договор купли-продажи любого типа недвижимого имущества. С другой стороны оформление на юридическую фирму всё-таки экономически выгодней. Причём лучше открыть фирму в Хорватии, чтобы обеспечить проживание в стране на долгий период. Дело в том, что при покупке жилья физическим лицом, перед утверждением проходит долгая и тщательная проверка в Министерстве Внутренних Дел Хорватии и национальном Министерстве Юстиции. Процесс может затянуться до года. Минус ещё будет в отсутствии льгот и прав на возможность проживания в ней. Также могут появиться проблемы с получением въездной визы. Чтобы избежать данных проблем, лучше зарегистрировать фирму, согласно юридическим законам Хорватии, и только после этого приобретать желаемую недвижимость. Этот метод уже проверен и нашими соотечественниками, и иностранными гражданами. Уже после совершения сделки можно начинать организацию бизнеса.

покупка недвижимости в хорватии

Чтобы задержаться в стране на длительный промежуток времени, можно оформить право на ПМЖ. У иностранца появляются такие же права, как у любого жителя страны. Исключение лишь составляет возможность участия в выборах, так как избирательное право отсутствует у нового жителя. Но права на ПМЖ можно и лишиться, если вы покинули страну, прожив в ней менее положенного срока. Если вы намерены в этой замечательной стране остаться навсегда, вам нужно прожить в ней пять лет, чтобы в дальнейшем стать её гражданином. И только в этом случае можно будет спокойно покидать страну, и возвращаться обратно в любое время.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Зарубежная недвижимость
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: