Покупка недвижимости в Греции. Преимущества дома в Элладе

Дом – главное в жизни человека. И хочется чтобы этот дом находился там, где приятно жить. Каждый день встречать солнечный рассвет и радоваться новому дню. К счастью, на сегодня особых проблем с недвижимостью нет. Остается только определиться, что именно вы хотите купить? Квартиру вы желаете приобрести или дом, виллу или дачу. Покупка недвижимости в Греции на сегодняшний день не составляет труда и можно купить любую недвижимость по доступной цене. Вопрос лишь где? В России? За рубежом? А если да, то в ближнем зарубежье или дальнем? Не мучайтесь по пустякам. Ответ давно известен. В Греции, конечно!

Покупка недвижимости в Греции

Говорят, еще до нашей эры там можно было завсегда купить дом. По нашим меркам, кстати, почти даром. С тех пор ничего не изменилось. К тому же кризис на дворе,а Греция на сегодня – вот-вот банкрот. Поэтому недвижимость в этой стране в разы подешевела. То есть предложение объектов недвижимости на рынке намного превышает спрос на них.

Если посмотреть динамику продаж, становится видно, что рынок недвижимости рухнул. Объектов недвижимости за 2016 год продано чуть ли не два раза меньше, чем за 2015. Отметим, что в этом случае речь идет лишь о домах, квартирах, пентхаусах и т.д. То есть о такой недвижимости, которую приобретают физические лица для собственных нужд. А отели и гостиницы по-прежнему пользуются спросом. Их скупают, в основном, иностранные компании для выполнения крупных проектов.

Покупка недвижимости в Греции

Экономический аспект приобретения недвижимости в Греции

Рынок недвижимости в целом подешевел процентов на двадцать. Поэтому он так и притягателен для российского покупателя. Не будем гадать, что будет с экономикой Греции. Рухнет она или нет. Откажется Греция от евро или не откажется. Объявит ли ЕС Грецию банкротом или нет. Все это для нас пока не имеет значения. Лишь один аспект, в сложившейся ситуации, важен и интересен российскому покупателю. Есть уникальная возможность купить дешевую недвижимость за границей. Да еще в такой стране, где каждый камень — сама история, известная нам и из учебников, и из книг.

Кроме этого Греция еще и курорт с теплым, мягким климатом, спокойным морем и множеством пляжей. Благодать для семей с детьми. Интересно, что покупателю недвижимости в Греции идут навстречу. Можно получить скидку или льготный кредит на покупку недвижимости, а то и оплатить сделку частями, т.е. в рассрочку без процентов. На греческом рынке недвижимости российскому покупателю интересно все. Квартиры, точнее, апартаменты, в новостройках, частные дома, земля. В нее- то, как раз и стоит вложить свободные средства. Земля всегда в цене. Цена на землю постоянно растет, а, значит, и прибыль у владельца участка.

Греция

Налоги на недвижимость

Есть в Греции и послабление по налогам. Налог на приобретение недвижимости низок, расходы на содержание жилья и земельных участков невелики. А вот в России налоги на недвижимость и землю, почему то высокие. Если сравнить российские расценки на недвижимость и цены в Греции, то сравнение будет в пользу зарубежья. Вторичное жилье в Москве ты вряд ли купишь за тридцать тысяч долларов, а в Греции — пожалуйста. Приличное жилье, две комнаты, как минимум.

Вот вам живой пример. Квартира в два этажа, площадь ее двести тридцать квадратных метров, три комнаты и кухня с ванной и к этому всему еще парковка, сад, бассейн. И просят за это всего, каких-то жалких семьсот тысяч долларов. К тому же рядом два моря: Эгейское и Ионическое. На севере Греции в районе Халкидики продавался таунхаус. Площадь его двести тридцать квадратных метров, жилая, а не общая, учтите, три этажа, 4 спальни и столько же ванн и туалетов, две гостиных, и три подсобных помещения. Плюс ко всему участок — площадью шестьсот квадратов, газон, парковка, пальмы и кустарник, десять шагов до моря. Цена этого особняка составляет без малого два миллиона долларов.

Покупка недвижимости в Греции

Низкие цены на недвижимость в Греции

Сильнее всего пострадал рынок недвижимости в столице Греции – Афинах. Там сейчас самые низкие цены на жилье. Можно приобрести квартирку по цене дешевой автомашины иностранной модели в России. Правда, купленная квартира может нуждаться в ремонте и иметь неудобную планировку, но зато она будет относительно дешевой.

Цены на элитное жилье в Афинах пока держатся и снизились всего на двадцать процентов. Скидок на такое жилье нет. Кстати, чем больше площадь квартиры, тем большую скидку можно получить при ее покупке. Некоторые хозяева жилья продают его в два раза дешевле рыночной стоимости. С покупкой надо бы поторопиться, поскольку греческое правительство прилагает все усилия для стабилизации экономики, в частности, рынка недвижимости.

Эксперты предполагают, что в ближайшее время начнется рост цен на недвижимость. Правительство Греции снизило налоговые планки для инвесторов, которые вкладывают свои денежные средства в недвижимость. Налоговый сбор по НДС для них либо отменен вовсе, либо снижен вдвое. Правительство Греции полагает, что в результате вырастет число продаж объектов недвижимости. В итоге должно сократиться число предложений, и, соответственно, вырасти цена. Но на сегодняшний день покупка недвижимости в Греции весьма выгодное дело. Рынок Греции пока в глубоком пике. Поэтому пока действуют налоговые льготы, и существует упрощенный порядок получения разрешения на покупку недвижимости и регистрации оной, нужно спешить с приобретением и покупка недвижимости в Греции не станет большой проблемой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Зарубежная недвижимость
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: