Покупка недвижимости в Чехии

Покупка недвижимости в любом случае является достаточно сложным делом, особенно если планируется покупка жилья за рубежом. Покупка недвижимости в Чехии — относительно простая процедура, так как эта страна предлагает огромный ассортимент недвижимости не только по расположению, но и по площади.

Покупка недвижимости в Чехии

Наиболее востребованной недвижимостью в этой стране являются квартиры в Праге. Чаще всего квартиры в этом городе приобретаются с достижением одной из этих целей:

• покупка жилья для дальнейшего в нем проживания;

• приобретение недвижимости как предмета инвестирования.

Недвижимость в Чехии

Для каких целей бы ни приобреталась квартира, очень важно перед началом поиска определиться, какая она должна быть, в каком районе располагаться. Также четко стоит понимать, какими человек обладает средствами, и выбор производить в первую очередь с учетом этих параметров.

Приобретение недвижимости в Чехии в плане инвестирования не рассматривается как прекрасное вложение денег. Но если рассматривать вопрос со стороны покупки недвижимости для проживания, то это страна — достаточно привлекательный вариант. Многие иностранные инвесторы в последнее время прекратили свои вложения в недвижимость Чехии, поэтому таблица лидеров-инвесторов этой страны изменилась. На первом месте инвесторы из Италии, а затем второе почетное место занимают россияне.

Интересные факты

Интересен тот факт, что покупка жилья и другой недвижимости в Чехии интересовала россиян с момента приобретения страной независимости. Наиболее востребованы такие операции были до экономического кризиса 2008 года.

Такое положение дел очень повлияло на цены в Чехии на недвижимость. Из-за того что произошел существенный отток вложений после 2008 года, стоимость жилья в этой стране выросла приблизительно в два раза. Но после кризисного экономического спада цены на экономическом рынке начали стабилизироваться и сегодня, в принципе, уже соответствуют реальной картине положения дел:

• согласно данным экспертов, цена первичного рынка недвижимости приблизительно составляет около 2500 евро за квадрат площади. Эти цифры относятся к жилью, расположенному в центре столицы, в Праге. В других районах стоимость за квадрат различается от престижа рынка;

• вторичное жилье стоит приблизительно 1600 евро за квадрат. Это средняя стоимость по всему городу.

В 2012 году произошло снижение цен, которое в среднем составило 3%. Но на сегодняшний день также наблюдается определенное снижение цен, которое составило около 0,3%. Согласно аналитическим данным, которые предоставила компания «Knight Frank», можно утверждать, что столица Чехии Прага относится к числу городов, где наблюдается стабильная динамика развития рынка недвижимости. Прогнозы, которые предоставляют подобные компании, говорят о том, что стоимость недвижимости будет возрастать. Такая тенденция обусловлена в первую очередь экономической ситуацией, которая наблюдается в странах Евросоюза.

Но при таком раскладе цен на недвижимость темпы строительства в Праге постепенно начинают снижаться. Если сравнивать объемы построек с 2012 годом, то сегодня количество строительства уменьшилось на 10%. Сегодня наиболее востребованы объекты строительства, которые содержат не более ста квартир, где каждая из них относится к малым и средним по площади объектам.

Также муниципалитет планирует реализовать в ближайшее время для населения около 4 тысяч квартир, которые сегодня находятся в собственности самого города. Согласно расчетам, которые составлены в перспективе на три года, прибыльность такой реализации должна составить около 158 миллионов евро.

Недвижимость в Чехии

Особенности покупки недвижимости в Чехии

Приобрести жилье в Чехии можно любому иностранному гражданину. Сегодня не существует ограничений в покупке недвижимости в Праге или Чехии, предусмотренной законом. Важным моментом является то, что при покупке жилплощади в этой стране не требуется уплачивать налоги. Правда, придется оплачивать небольшой по размеру налог на недвижимости, который выставляется владельцу недвижимости ежегодно. Размер такого платежа будет зависеть от многих факторов, в том числе:

• цены дома или квартиры;

• населенного пункта, где располагается недвижимость, и других параметров.

При покупке вторичного жилья необходимо оплатить налог на перемещение недвижимости (смену владельца), размер которого составит 4% от цены. Предполагается, что платит этот платеж продавец, если не оговорено других условий.

В заключение хочется заметить, что Чехия по праву считается спокойной и размеренной страной. Эта страна является очень благоприятной для текущего проживания. Конечно, до полной стабилизации в стране, где еще наблюдаются последствия кризиса 2008 года, еще очень далеко. Как результат таких обстоятельств объем инвестиций в жилье и другую недвижимость находится еще на низком уровне.

Недвижимость в Чехии

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Зарубежная недвижимость
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: