Покупаем недвижимость в Стокгольме

Современная Швеция – государство, которое применяет принципы демократии не только к своим собственным гражданам, но и к гражданам других стран. Особенно это касается возможности приобретения иностранцами недвижимости. Говоря иными словами – в Швеции права иностранных инвесторов в недвижимость и права инвесторов местных уравнены. Однако существуют некоторые нюансы, которые иностранцам следует знать. Приобретая недвижимость в Стокгольме, как и во всей Швеции, вы не получите гражданство автоматически.

Недвижимость в Стокгольме

Покупаем недвижимость в Стокгольме

Впрочем, речь идёт о процедуре проведения и оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества, а она в Швеции иностранцам особых хлопот не доставит. Для российских граждан процедура оформления документов будет ещё проще, так как она совпадает по своим принципам с Российским законодательством. Наиболее привлекательным городом для покупки жилья всегда был и остаётся Стокгольм — столица Швеции.

Как и в любом другом крупном городе высокоразвитого государства, приобрести дом в центре Стокгольма — непозволительная роскошь. Да и сделать это не так просто из-за большого спроса среди людей обеспеченных.

Средняя цена на среднего размера и качества квартиру где-либо в центре Стокгольма или поблизости от него составляет около 3 млн. крон, что в пересчете составляет примерно 350 тысяч долларов. Но для некоторых эта цена вполне окупается осознанием, что ты живёшь в самом престижном районе со старыми пешеходными улочками и парадными особняками. К тому же этот район города является самым центром деловой и культурной активности не только города, но и всей страны.

Однако Стокгольм отличается своим несколько усложнённым процессом покупки жилья, так как между продавцом и покупателем всегда стоит один из центральных банков, которому также придется платить. Одних денег и желания не достаточно, так как спрос в разы превышает предложение. Очень многие продают свои квартиры посредством аукциона, на которых всегда собирается масса желающих приобрести тот или иной дом или квартиру именно в Стокгольме, и каждый готов перебить цену конкурента.

Покупаем недвижимость в Стокгольме

Аренда вместо покупки

Снять квартиру в Стокгольме не проще, чем купить. Возможно даже сложнее, так как в этот город каждый день приезжает очень большое количество туристов, которые не хотят останавливаться в гостиницах. К тому же в городе сосредоточено множество бизнесменов и студентов, которые также желают жить в домашнем уюте, не прибегая к покупке собственной жилплощади.

Но если вы всё же нацелились именно на аренду, то вам необходимо знать об этом как можно больше. Арендовать квартиру можно посредством полулегального договора между съёмщиком и собственником жилья, или отстояв не один месяц в очереди на получение права на заселение в ту квартиру, которую вам подберут в агентстве.

Нередки случаи, когда молодые родители ставят своих новорожденных детей в очередь на съём жилья для того, чтобы к совершеннолетию они могли легко получить заветные квадратные метры. Большинство очередей на получение квартиры в пользование являются платными. Это позволяет продвинуть себя в списке благодаря оплате через интернет.

Корабль Стокгольм Швеция

Способ покупки недвижимости

Как и в нашей стране, основной метод покупки жилья шведами — это ипотека, которую в Стокгольме не так уж и просто получить. Среднестатистический житель Стокгольма, также как и москвич, в долгах как в шелках. Оплата ипотеки переходит от отца к сыну, и в этом нет ничего удивительного для Швеции.

Проверка перед получением ипотеки может растянуться на долгие месяцы и включает в себя подсчёты ваших доходов, проверку на предмет отсутствия в вашем прошлом какого-либо криминала. Также могут и ваших родственников проверить на возможность оставления ими наследства, и в каком размере оно будет оставлено.

Даже при условии, что вы абсолютно платежеспособны, вам могут отказать, если вы не состоите в браке. Эта несправедливость является результатом не очень активной борьбы правительства за равноправие своих граждан.

Дорогая недвижимость Стокгольма

Квартплата и сопутствующие расходы

Стоит также сказать и о размерности квартплаты, которая превышает в некоторых районах сумму в 15000 шведских крон ежемесячно. Большинство же стоящих в очереди людей готовы платить только до 6000 крон в месяц. И ещё одним недостатком владения собственным жильём является то, что вам придется самому чинить сломавшийся кран или перекрашивать облезлую стену.

Ремонтные работы в Швеции и уж тем более в Стокгольме стоят не так уж и дёшево. Это добавит к расходам на содержание дома ещё немалую сумму, если конечно вы не можете сами выполнить все работы. Именно по этой и другим немаловажным причинам шведы предпочитают не покупать квартиры, а просто брать их в съём, что даёт гарантию на своевременный и бесплатный ремонт дома или квартиры владельцем жилья.

Закат в Стокгольме, Швеция

Закон о недвижимости Швеции

Менее 10 лет назад, первого мая 2009 г., в Швеции был опубликован и вступил в силу долго разрабатывавшийся и хорошо продуманный закон о недвижимости. Он позволяет гражданам Швеции своей недвижимостью распоряжаться самостоятельно. До того времени в этой стране вы могли быть только дольщиком в кооперативной собственности и не имели право продать или подарить жилплощадь.

Особенно этот закон облегчил жизнь проживающим в Стокгольме, где раньше, к примеру, чтобы повесить у себя на балконе антенну или горшок с цветами, нужно было получить специальное разрешение в союзе дольщиков. Власти, чересчур заботившиеся об историческом облике города, запрещали владельцам домов переделывать что-либо на фасадах зданий.

Принятие этого закона позволило владеть несколькими квартирами и сдавать их в аренду на любой срок людям, которые в этом нуждаются. Власти задумали таким образом решить проблему недостатка жилья в больших городах, таких как Стокгольм, где отныне будет расширенна база жилья и преодолен жилищный кризис.

Но все же скорого решения проблемы недостатка жилья ожидать не стоит. Стокгольм в последние годы очень активно развивается, привлекая к себе большое внимание туристов и тех, кто хочет проживать здесь постоянно, что добавляет проблем проживающим здесь коренным жителям.

Конечно же, это всё не относится к людям, не обремененных финансовыми проблемами. Если у вас имеются деньги и желание получить в свою собственность недвижимость в Стокгольме, то вы – первейший кандидат на тот объект, который вам понравится. Естественно, если только этот объект подлежит продаже. И неважно – швед вы, или иностранец.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Зарубежная недвижимость
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: