Недвижимость в Болгарии для россиян

Приобретение недвижимого имущества за границей – отличное вложение денежных средств. Недвижимость в Болгарии для россиян является выгодными инвестициями, ведь благодаря своему климату страна является одной из излюбленных туристических стран.

Недвижимость в Болгарии

недвижимость в Болгарии для россиян. ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ

Стоит отметить, что по законам Болгарии любой гражданин – как резидент, так и нерезидент – сможет приобрести недвижимое имущество в стране. Однако, приобретение земельного участка разрешено лишь гражданам страны, не резиденты смогут лишь арендовать землю на сроком от 4 лет и более. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии человек должен предоставить паспорт.

Как происходит покупка жилья?

— В Болгарии чаще всего выставляют на продажу новостройки, поэтому соглашение о продаже чаще всего заключаются с застройщиками.

— После того, как покупатель выберет определенную недвижимость и захочет ее приобрести, он должен отдать застройщику предварительный взнос. Как правило, резервационный депозит составляет 10 % от цены объекта недвижимости, чаще всего покупатель с продавцом договариваются на сумму в 2000 Евро.

— Подписание предварительного соглашения. В предварительном соглашении должно быть указано: контакты сторон, информация о недвижимости, стоимость объекта продажи, санкции в случае нарушений сроков передачи денег и другие важные моменты. Стоит отметить, что при возникновении споров, судья примет во внимание только те доказательства, которые будут указаны в предварительном соглашении между продавцом и покупателем.

— Подписание нотариального акта. Покупателю, особенно нерезиденту, стоит помнить о том, что сделка состоится лишь в том случае, если договор будет подписан у нотариуса. В окончательное соглашение нужно вписать всех владельцев объектов недвижимости, а затем передать документы в суд для регистрации объекта недвижимости в Государственном реестре. На переоформление документации потребуется от 3 до 14 дней.

— Подача декларации в налоговые органы. После получения официального соглашения купли – продажи, покупателю дается всего 60 дней на то, чтобы подать декларацию в территориальную налоговую службу. Кроме того, каждый нерезидент должен встать на учет в муниципалитете, а также в течение 7 дней зарегистрироваться в Департаменте Статистики.

Оформление всех официальных документов происходит на болгарском языке, ведь именно он считается государственным языком.

Недвижимость в Болгарии

Как выгодно приобрести жилье за границей?

Не стоит верить тем людям, которые утверждают, что недвижимость в Болгарии для россиян дорогая или дешевая, за границей имеется недвижимость на любой вкус и кошелек. Покупателю стоит помнить о том, что приобретение недвижимости вдали от моря поможет существенно сэкономить денежные средства. При любой покупке недвижимости покупателю стоит связываться напрямую с застройщиком, ведь посредники в любой стране за свои услуги берут дополнительную плату. Весьма существенную скидку может получить покупатель, если внесет сразу всю сумму денег, указанную в договоре купли – продажи. Перед оформлением сделки, покупателю лучше лично посетить страну и просмотреть все возможные варианты. Выгодно приобрести недвижимость в Болгарии вряд ли удастся без личного посещения этой страны, ведь, находясь в другой стране, покупатель не сможет увидеть продаваемое жилье, поговорить с продавцом и произвести хорошее впечатление на риелтора.

Каждый человек мечтает приобрести недвижимость в Болгарии. Для россиян это отличный выбор, ведь это не только комфортные условия проживания, но и отличное место для отдыха.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Зарубежная недвижимость
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: