Как купить недвижимость в Италии у моря недорого

С каждым годом граждане нашей страны все больше стремятся в Западную Европу. Конечно, основным параметром выбора является недвижимость на берегу моря. Италия в этом плане не исключение, ведь купить недвижимость в Италии у моря недорого вполне возможно. Можно даже сказать, что «итальянское направление» является очень популярным капиталовложением. Основная причина этого заключается в ряде экономических и социальных преимуществ, предоставленных этим государством. Непосредственная процедура рассмотрения вариантов и приобретения стала в Италии на порядок проще, что связано со стремительным развитием телекоммуникационной системы.

Флоренция Италия

Всем желающим приобрести недвижимость на берегу моря в Италии не помешает знать, что в этой стране государственный бюджет – один из самых крупных на мировой арене. Причем он значительно превышает бюджет Китая и Германии, несмотря на более развитые экономики этих стран.

Привлекательная Италия

Италия привлекает как туристов, так и инвесторов своими необыкновенно красивыми морскими побережьями, богатым историческим наследием, которое очень интересно и познавательно для посетителей страны. Также с привлекательной стороны видят Италию иммигранты, количество которых с каждым годом только возрастает. При постоянном расширении и активном развитии сферы услуг, у иммигрантов появляется возможность заниматься предпринимательской или трудовой деятельностью и иметь собственный заработок. Также в Италии можно получить вид на жительство. Для этого, конечно, надо приложить некоторые усилия, но неразрешимых проблем это не представляет.

Владельцев собственного бизнеса заинтересует итальянская коммерческая недвижимость, при которой можно приобрести небольшой отель у моря или же дом с собственным виноградником. Это является отличным вариантом удачного и прибыльного инвестирования средств.

Италия

недвижимость в Италии у моря недорого

При желании покупки недвижимости в таких крупных городах, как Милан, Рим, Неаполь, нужно быть готовыми к тому, что стоимость жилья в несколько раз выше, чем в окрестностях. Однако есть возможность поискать, рассмотреть множества вариантов и прийти к решению и правильному выбору, учитывая в первую очередь финансовые возможности и основные пожелания.

Рассмотрим вариант покупки жилья на «сапожном» полуострове, где его стоимостное выражение достаточно невелико. Именно поэтому недвижимостью в этом крае интересуются во всем мире. При желании покупки квартиры в Италии, лучше рассмотреть и остановить свой выбор не в промышленных районах, а на южной части страны. Потому как там более-менее умеренные цены за метр жилья сочетаются с превосходным климатом.

При ограниченном бюджете есть возможность подобрать подходящий вариант более экономной модели, потому как недвижимость в Италии у моря недорого. Во всяком случае не дороже чем жилье в центральных городах Российской Федерации. Вполне возможно, приобрести замечательные апартаменты в Италии, вид которых будет выходить на море или бассейн, просто искать нужно подальше от центральных городов.

Сицилия

Недвижимость на Сицилии

Следует отдельно рассмотреть вариант покупки недвижимости на Сицилии. На сегодняшний день Сицилия является настоящим музеем памятников истории Средневековья, античности и древности. Приобретение недвижимого имущества в этом поистине райском уголке также даёт прекрасную возможность в любой день, независимо от поры года, окунаться в теплое море, нежиться в лучах теплого солнца и уходить от всех проблем и забот.

Домик на этом превосходном побережье можно будет назвать своеобразным собственным раем на Земле. Следует заметить, что в зависимости от классового деления приобретаемого объекта происходит смена программы налогообложения. То есть имеется вероятность, что при приобретении недвижимости более экономного класса, не будет взиматься налог, что не обременит семейный бюджет длительными крупными последующими сборами.

Процедура оформления и покупки недвижимости

Непосредственная покупка недвижимого имущества в Италии не является занятием сложным или невыполнимым. Необходимыми документами для заключения сделки являются паспорт и налоговый код, который выдается в итальянском консульстве в непосредственной стране проживания. Или заказывается, когда покупатель находится в Италии. Приехав в Италию, покупателю следует открыть свой банковский счет.

При выборе апартаментов или виллы, предусматривается предварительное заключение контракта, в котором указывают сведения о сторонах договора, цене, а также преподносят полное описание рассматриваемого объекта недвижимости. Договариваются со способом оплаты, а также датой окончательного подписания договора сторонами.

Предварительное подписание контракта не является передачей права собственности. Однако является жестким обязательством сторон подписания окончательного варианта договора. Покупателем вносится на депозитный счет сумма денег, равная 10–30 % от общей суммы сделки, и на этом этапе оформления свой гонорар получает агент по недвижимости.

Закон

Особенности возврата залога

Следует учесть, что с нотариальной точки зрения, если покупатель меняет свое решение после подписания предварительного контракта, то ему не возвращается сумма залога. Эта сумма остается у продавца, а если свое решение меняет продавец, или при проверке объекта недвижимости обнаружится, что он не может быть продан, залоговая сумма подлежит возвращению покупателю, причем в двойном размере.

Нотариус Италии считается официальным лицом, выступающим от имени, с правами и обязанностями государства. В течение 3-4 недель нотариусом производятся проверки объекта недвижимости, законности сделки, и только потом готовятся документы окончательной формы контракта. Заключается контракт также в присутствии нотариуса, причем покупатель рассчитывается за предоставленные услуги в размере 2-3% от суммы сделки с учетом обязательного налога на добавленную стоимость. Также на этом этапе происходит уплата всех налогов и сборов, а именно НДС, ипотечного, регистрационного и кадастрового.

И последний этап заключается в регистрации нотариусом подписанного контракта и заключенной сделки в государственных и налоговых органах, что происходит в течение 30-45 дней.

Если вы хотите приобрести недвижимость на берегу моря, Италия может стать хорошим вариантом. Особенно учитывая природный климат и благоприятную инвестиционную обстановку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Зарубежная недвижимость
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: