Как купить недвижимость в Ирландии

На экономике всех стран недавно пронёсшийся по миру экономический кризис оставил свою метку, даже на таких развитых и стабильных как Ирландия. Однако, как бы не развивалась экономика этой страны, ирландская недвижимость остается по-прежнему достаточно лакомым кусочком на международном рынке недвижимости. Ирландия – это остров, небольшую часть которого занимают соседи-британцы, но на остальной территории расположилась Ирландская республика. Речь в статье пойдёт именно про то как купить недвижимость в Ирландии, ибо в Британии на рынке недвижимости действуют несколько иные законы.

Ирландия клевер

Причины покупки недвижимости в Ирландии

Собственный дом хотят приобрести на этом обворожительном и удивительном зеленом острове очень многие. Плюсы в приобретении ирландской недвижимости немалые. За исключением некоторых славянских государств Восточной Европы вряд ли можно найти еще одну настолько близкую к России и к россиянам по духу страну, как Ирландия. Надо знать, что Ирландия — это страна, которая имеет не менее богатую историю и обширный самобытный фольклор, быстро нашедший своих поклонников по всему миру, чего, например, стоит хотя бы праздник «День Святого Патрика», который с недавних пор отмечается и в России.

Башня в ИрландииСам же образ жизни страны соткан из, казалось бы, несовместимого – приверженности очень древним традициям и неуклонному культурному, социальному и научно-техническому развитию. Залогом экономического подъема Ирландии было освоение передовых технологий и массовое внедрение инноваций во всевозможные области. Это дало Ирландии высокоразвитую промышленность, развитую и всеобъемлющую инфраструктуру и превосходную социальную систему.

Однако с другой стороны Ирландия, наверное — последнее государство в Старом Свете, где вы сможете до конца почувствовать, что такое настоящая жизнь на фоне дикой природы, где вы получите возможность объединиться с природой и жить исключительно сельским хозяйством. Для этого достаточно купить в этой стране недвижимость.

Цены на недвижимость Ирландии

Помимо перспектив для проживания цены на недвижимость также являются достаточно привлекательными как для покупки собственной недвижимости, так и для коммерческих вложений. Не смотря на бурный экономический рост, который проходил в Ирландии с 1995 до 2005 года, темпы роста экономики явно ушли далеко вперед в сравнении с ростом цен на жилье.

Частные дома в Ирландии

Если рассматривать европейский рынок в целом, то найти более дешевое жильё в стране с таким экономическим уровнем просто нереально. И это несмотря на то, что с 95-го цены выросли практически втрое. Приобрести домик площадью в 150 кв.метров в провинции вполне реально за сумму порядка 300-400 тысяч долларов США, цена же на квадратный метр в Дублине колеблется в рамках от 2 до 3 тысяч долларов, в некоторых районах разброс может быть и больше.

Однако не следует рассматривать покупку недвижимости в Ирландии только лишь с целью проживания. Ведь большая часть населения страны, в основном молодежь, арендуют жилье, предпочитая его не покупать в полную собственность. Учитывая, насколько обширен рынок спроса на жилье под сдачу, вы можете неплохо заработать на приобретении недвижимости и сдавая её в аренду.

Недвижимость в Ирландии

Как приобрести недвижимость в Ирландии

Так что же необходимо, для приобретения недвижимости в Ирландии? Ну, во-первых, желая приобрести не только недвижимость, но и любую вещь, обычно следует накопить сумму, необходимую для такой покупки. Конечно, наличие денег одно из главных условий для приобретения недвижимости, но не самое главное. Ирландское правительство крайне бережно относится к земельным ресурсам своей страны, а потому и ввело ряд правил для иностранцев, желающих приобрести объекты недвижимости в стране.

Так, иностранцам запрещено покупать дома в сельскохозяйственных зонах и в районах расположения природных заповедников, то есть в тех местах, где ближе всего можно соприкоснуться с природой. Правда, этих помех будет лишен гражданин почти любой из стран Евросоюза, но для жителей других стран вводится ряд правил и ограничений. Во-первых, если вы не гражданин страны, входящей в еврозону, вы не сможете приобрести участок земли площадью более чем два гектара, кроме того вы не сможете свободно распоряжаться своей недвижимостью, если не прожили в Ирландии в общей сложности 7-8 лет.

Природа в Ирландии

Однако помимо таких досадных мелочей, которые в принципе не имеют для целеустремлённого инвестора особого значения, иметь в собственности недвижимость в Ирландии в любом районе также и достаточно выгодно. Если вы представитель творческой профессии, например писатель, музыкант, художник, то проживая в собственной квартире в Ирландии, вы будете избавлены от налога на доход, полученный с вашего творчества.

Это не считая того, что Ирландия — вообще страна с самым либеральным налоговом законодательством во всей Европе. К примеру, если вы покупаете недвижимость у государства в заранее обговоренном регионе страны, то в течении следующих десяти лет после покупки вы будете платить налог на недвижимость на 5% процентов меньше нежели соседи. Также это касается и покупки жилья в так называемом «старом фонде». Покупая такое жильё, вы платите на 10% меньше налогов в ближайшие 10 лет.

Ландшафт Ирландии

Инвестиционные перспективы недвижимости в Ирландии

Текущее состояние и перспективы развития рынка недвижимости в Ирландии весьма разнообразно. В настоящее время вопрос о покупке недвижимого имущества в Ирландии стоит остро как никогда. Все дело в том, что цены на недвижимость сегодня тут значительно упали. Это падение началось параллельно с началом экономического кризиса. Недвижимость для этой страны стала серьезной проблемой, да и как может быть иначе, когда примерно 20% населения страны трудятся в сфере строительства, а около 15% от ВНП (валового национального продукта) Ирландии производится именно в этой области.

Для всех потенциальных покупателей данное состояние недвижимого рынка является несомненным плюсом, потому что только за 2015-й год цены на объекты ирландской недвижимости упали в среднем на 15-20%. Кризис же в свою очередь снизил темпы ведущихся строек, а как следствие — и сроки сдачи новых объектов тоже значительно увеличились. При этом заметно дешевеет и аренда недвижимого имущества.

В любом случае согласно прогнозам экспертам мировой кризис подходит к концу, а значит и ситуация на рынке недвижимости скоро переменится в пользу продавцов недвижимости. Так что успейте купить недвижимость в Ирландии, и очень скоро вы будете получать со сдачи её в аренду очень хорошие дивиденды.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Зарубежная недвижимость
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: